+7 (977) 424-60-65

Выкуп помещения у Департамента Городского Имущества города Москвы



  • Подготовка документов и сопровождение выкупа коммерческой недвижимости у ДГИ до получения договора
  • Снижение выкупной стоимости помещения в среднем на 37% ниже от предложенной цены ДГИ

Услуги

Полный спектр услуг по взаимодействию с ДГИ (Департаментом городского имущества)

Выкуп помещения по 159 ФЗ

В том числе:

  • Объекты государственной обороны (ГО)
  • Техническое подполье

Оспаривания отказа в выкупе по 159 ФЗ

Оспорю отказ ДГИ в выкупе нежилого помещения и верну арендные платежи начисленные за период оспаривания

Переуступка прав ДГИ.

  • Переуступка прав по договору купли-продажи
  • Оформление переуступки прав аренды

Возмещение судебных расходов ДГИ

Помогу возместить расходы на:

  • Оценку
  • Услуги юриста
  • Строительную экспертизу
Учет неотделимых улучшений ДГИ

Помогу учесть неотделимые улучшения в процедуре выкупа помещения

Согласие на сдачу в субаренду ДГИ

Получу согласие на сдачу помещения в субаренду

Оспаривание выселения, расторжения

Проведу работу по оспариванию выселения, расторжения по договору аренды и купли-продажи

Заключение ДКП с ДГИ

Проведу сделку по заключению дополнительного соглашения к договорам купли-продажи

Заключение договора-аренды с ДГИ

Заключу договор-аренды земельного участка и нежилых помещений

Обо мне

Перкова Ольга - юрист, специализируюсь на коммерческой недвижимости. В основном занимаюсь приватизацией помещений в порядке 159 ФЗ, но каждый раз решаю и другие задачи в БТИ, ДГИ, Росреестре, кадастровой палате и других ведомствах.

За все время моей работы помогла стать собственниками более 70 клиентам. Большую часть работы по сопровождению провожу лично, поэтому, если позвонить и спросить по конкретному объекту, я сориентируюсь и сообщу в деталях.

За 2020 год сэкономила своим клиентам боле 46 миллионов рублей. Изучила все подводные камни, которые встречаются на пути приватизации. Работала с разными сферами бизнеса: торговля, склады, кафе и рестораны, аптеки и медцентры и т.д.

Связаться со мной

Проанализирую ваше помещение на возможность выкупа у Департамента Городского Имущества города Москвы. Расскажу про риски отказа и как их избежать. Сообщу стоимость, которую предложит ДГИ и насколько можно ее снизить.


Цифры и факты

> 150 млн

Сэкономила клиентам

> 7 лет

Выкупаю помещения по 159 ФЗ

37%

Среднее снижение выкупной стоимости

Какие задачи с ДГИ помогу решить

  • Уменьшу выкупную стоимость Вашего помещения

  • Приведу в соответствие площадь выкупаемого объекта с данными в БТИ

  • Восстановлю документы в Росреесте и БТИ

  • Напишу жалобу, претензию в департамент имущества

  • Устраню проблемы препятствующие выкупу

  • Отзову услугу выкупа на этапе получения проектов договора без потери права на выкуп

  • Проведу сделку с переуступкой права аренды

  • Зарегистрирую право собственности

  • Поставлю объект на кадастровый учет

  • Зарегистрирую право собственности, даже после отказа в регистрации

  • Разберусь с отказом Росреестра

  • Сниму обременение с объекта

  • Приведу в соответствие планировку

  • Устраню проблемы с инспекцией по контролю за нежилыми помещениями, урегулирую разногласия

Часто задаваемые вопросы

Здесь есть все ответы по сопровождению выкупа помещений у ДГИ

Сколько стоит услуга?

Могу ли я узнать точную цену моего объекта до подачи документов на выкуп?

Что делать, если департамент приостановил рассмотрение заявления или отказал в выкупе?

Могу ли я отказаться от выкупа без потери права, если заявление уже подано?

Зачем мне услуги юриста? Я сам могу выкупить помещение

Уже получили договор купли-продажи, цена не устроила, что делать?

Когда можно перестать платить арендные платежи?

Практика

Последние дела в выкупе нежилых помещений у ДГИ.

А40-307850

Оспорила отказ и помогла выкупить помещение ниже рыночной стоимости.

А40-34921

Оспорила отказ, помогла выкупить помещение ниже рыночной стоимости, взыскала более 8 миллионов рублей с ДГИ в сторону клиента

А40-163237

Снизила выкупную стоимость с 16 миллионов до 8,3 миллионов рублей.

Общая экономия клиента - 51%.

А40-123743

Снизила выкупную стоимость с 76 миллионов до 22,5 миллионов рублей.

Общая экономия клиента - 70%

А40-74873

Снизила выкупную стоимость на 26 миллионов и зачла неотделимые улучшения на 24 миллиона. 

Общая экономия клиента - 57%


А40-120501

Снизили выкупную стоимость с 20,5 миллионов до 11,5 миллионов рублей.

Общая экономия клиента - 44%